GMBAI - Gestion des baux

   Cette transaction permet de saisir et suivre les baux rattachés aux biens immobiliers.

   La référence du bail comprend la classe et le numéro unique.
Le numéro identifie le bail, il est saisi manuellement ou généré automatiquement si la caractéristique "Numérotation automatique" est cochée pour la classe (GNDI) et prend pour valeur le numéro suivant le dernier numéro indiqué pour la classe.

   Suivant la classe (GNDI), cette catégorie peut être rendue obligatoire.

   Cette information permet d'identifier la personne ayant proposé de créer ce bail.

   Code tiers correspondant au bailleur.

   Code tiers correspondant à l'occupant principal.

   Localisation du ou des bien(s) rattaché(s) au bien.
Cette localisation peut être un regroupement de bâtiments ou un seul bâtiment.

   Le bâtiment doit être utilisable à la période définie dans les validités des bâtiments à date (GTDTEBAT).

   Le bâtiment doit être autorisé pour la classe dans les autorisations des familles et bâtiments par classe (GFBCN), s'il existe au moins une autorisation pour la classe.

   L'affichage du libellé est configurable suivant le paramètre AUTQAM, occurrence CHMBAT (la hiérarchie devant être valide à la date logique).

   Il s'agit du gestionnaire associé au signataire du bail (GSGEN).

   Le gestionnaire contact (GEQT) est proposé suivant le bien concerné.

   Date à laquelle la demande de bail a été réalisée.

   Date de début du bail.

   Date de fin du bail.

   Si la classe n'est pas en traitement direct, les enchaînements dynamiques des DI (GEDEN) s'ouvrent pour le bail courant.
Sinon, les traitements sont exécutés directement.

   Vaut "A" si recalcul de la date et de l'heure de demande à chaque création de bail.

   Ce paramètre est utilisé pour filtrer les baux à visualiser.

   Si la valeur du paramètre vaut :
- C : filtre selon le créateur du bail (sélection des baux dont le créateur correspond à l'utilisateur de connexion) ;
- D : filtre selon le demandeur du bail (sélection des baux dont l'utilisateur de connexion correspond au demandeur) ;
- 2 : filtre selon le créateur ou le demandeur (sélection des baux dont l'utilisateur de connexion correspond soit au créateur, soit au demandeur) ;
- G : filtre par rapport au gestionnaire associé au type d'intervenant du bail (sélection des baux dont l'utilisateur de connexion est associé au type d'intervenant du bail).

   Ce paramètre indique le champ sur lequel se fait le regroupement sur le graphique. S'il est renseigné, en cliquant sur le graphique, cela permet de passer la valeur du regroupement aux transactions synchronisées.

   Utilisé lors de l'ouverture de la gestion des textes (QMITXI), suivant sa valeur ("A" ou "I"), ce paramètre déterminera si la destination du texte est modifiable ou non.

   Si la classe est en traitement direct et que les traitements sont en interactif, à la fin des traitements, il est possible d'ouvrir automatiquement la gestion des ordres (valeur "B") ou la saisie du compte rendu (valeur "C").

   Si sa valeur vaut "X", la copie du texte est directe avec prise en compte des valeurs par défaut des critères (bouton "Recopie textes").

   La valeur de ce paramètre indique le mnémonique du traitement de duplication de bail qui détermine le paramétrage par défaut appliqué quand la duplication du bail courant est effectuée (Exemple : TDINT).

   Correspond au mnémonique du traitement de génération de plannings préventifs (TGPP) que l'on peut exécuter en modifiant la caractéristique suspension.

   Utilisé lors de l'ouverture de la gestion des textes (QMITXI), sa valeur permet de définir la destination par défaut du texte.

   Permet de définir un code de texte (GTXE) à reprendre dans le texte des baux (QMITXI).